КУМИ Красноармейского района провел аукцион на аренду земельного участка с нарушением действующего законодательства

В феврале текущего года  в Самарское УФАС России поступила жалоба гражданина на действия КУМИ Красноармейского района Самарской области при проведении Аукциона на аренду земельного участка площадью 400 кв.м. для строительства магазина в селе Красноармейское.

По мнению Заявителя, вышеуказанный аукцион нарушает Земельный кодекс РФ, так как в извещении о проведении торгов отсутствует информация о возможности подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения). Кроме того  к извещению о проведении аукциона не приложен проект договора аренды земельного участка.

Изучив все полученные материалы, комиссия антимонопольного органа установила, что 11 января 2022г. КУМИ Красноармейского района Самарской области на официальном сайте разместил извещение о проведении вышеуказанного аукциона. Согласно классификатору, утвержденному приказом Росреестра*, земельный участок, выставленный на торги, предполагает размещение объектов капитального строительства. Из этого следует, что извещение о проведении аукциона должно содержать сведения о технологическом присоединении. Однако данная необходимая информация отсутствовала.

Также стоит отметить, что на официальном сайте не был размещен проект договора аренды земельного участка.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ч.20 статьи 18.1 Закона о защите конкуренции, антимонопольное Управление признало жалобу гражданина обоснованной и выдало Комитету предписание: договор аренды земельного участка по результатам торгов не заключать и аннулировать аукцион.

Впоследствии в соответствии с ч.10 ст.7.32.4 КоАП РФ на начальника отдела земельных отношений КУМИ Красноармейского района Самарской области антимонопольным органом был наложен штраф в размере 3 тысяч рублей.

Для сведения.

Приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 утвержден Классификатор видов разрешенного использования земельных участков.

Классификатор включает в себя содержание видов разрешенного использования земельных участков: код 4.4. – магазины.