Об отборе организаций для управления многоквартирными домами
18 марта 2010, 20:44
В связи с обилием публикаций в средствах массовой информации в адрес Самарского УФАС России поступил ряд обращений по вопросам отбора компаний для управления многоквартирными домами. По данной проблеме Управление считает необходимым дать следующие комментарии.
В соответствии с Положением о территориальном органе Федеральной антимонопольной службы, утвержденным Приказом ФАС России от 15.12.2006 №324, в компетенцию Самарского УФАС России входят функции по контролю за соблюдением антимонопольного законодательства.
Выбор управляющей компании может быть осуществлен самими жильцам многоквартирных домов, а в случае отсутствия их соответствующего решения выбор управляющей компании осуществляется органом местного самоуправления.
Невыполнение этих функций по сути своей является бездействием органа местного самоуправления и может содержать признаки нарушения статьи 15 Федерального закона от 26.07.2006 №135-ФЗ «О защите конкуренции».
Обязанность органа местного самоуправления по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами и соответствующий порядок отбора закреплены в Постановлении Правительства РФ от 06.02.2006 N 75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом". Нарушение данного порядка может, в частности, содержать признаки нарушения части 1 статьи 17 Федерального закона о защите конкуренции.
При наличии документов, подтверждающих признаки нарушений ст.15 и части 1 статьи 17 Федерального закона «О защите конкуренции», и подачи соответствующего заявления Самарское УФАС России рассмотрит его в установленном законом порядке. В 2009 году заявлений подобного рода в Управление не поступало.
Все остальные вопросы, связанные с отбором управляющих организаций и выполнением ими своих обязанностей, являются предметом компетенции иных органов власти, в частности органов местного самоуправления, жилищной инспекции, Роспотребнадзора, Прокуратуры.
В случае выявления признаков уголовного правонарушения – следует обратиться в правоохранительные органы.
В свою очередь, разрешение споров, возникающих при исполнении управляющими компаниями условий соответствующих договоров, возможно в судебном порядке.
Поделиться в: